Kako dati vašu nekretninu agenciji za prodaju?

  • 1 mjesec ago

– “Ej kad ćeš prodat moju kuću?“
– “Koju kuću?“
– “Ma onu tamo na brdu, znaš?“
– “Ne znam točno o kojoj nekretnini se radi.“
– “Aj, javi ako ko pita imam kuću za prodat!”

Nedavno sam imao brz susret na ulici s osobom koju tek površno poznajem – jedva
da sam upoznat s njenim imenom, a o prodaji neke nekretnine koju navodno posjeduje, nemam pojma.

Za početak, čudi me kako me itko može upitati o toj nekretnini kada ona nije ni
oglašena ni zabilježena kod nas u agenciji, te o njoj zapravo nemam nikakvih
Informacija.

Ovo nije neuobičajeno; često se dogodi da nas poznanici na ulici zaustave, spomenu
neki stan ili kuću i raspituju se o potencijalnim kupcima.

No, važno je znati da postoji određeni postupak koji treba slijediti kako bi se
nekretnina pravilno predala posredniku na prodaju.

Ako ste prodavatelj i odlučili ste se za prodaju svoje nekretnine preko ovlaštenog posrednika:

  • Prvi korak je zakazivanje sastanka u agenciji da se obavi razgovor o vašoj
    nekretnini.
  • Sljedeći korak je da ponesete svu relevantnu dokumentaciju vezanu za vašu
    nekretninu koju imate.

Agencija će napraviti kopije dokumenata koji su joj potrebni i uputiti vas na moguće
propuste.
Ako niste u mogućnosti osobno posjetiti ured, sve detalje možete dogovoriti putem
telefona ili e-maila.

Potrebno je pružiti agenciji sve informacije o nekretnini koju želite prodati.
To omogućava agenciji da sastavi detaljan opis i kasnije uspješno predstavi
nekretninu potencijalnim kupcima.

Ne zaboravite se informirati o visini agencijske provizije i što je sve obuhvaćeno tim
troškom.

Kada je agencija ustanovila da nekretnina ima svu urednu dokumentaciju, pristupa
se potpisivanju ugovora o posredovanju.

Najbolje bi bilo da vlasnik nekretnine osobno dođe u ured agencije kako bi potpisao
Ugovor o posredovanju, čime bi se omogućila njegova neposredna identifikacija od
strane agencije.

Alternativno, moguće je poslati ugovor s potpisom putem e-maila zajedno s kopijom
osobne iskaznice, dok bi se original ugovora naknadno mogao dostaviti poštanskom
pošiljkom.

U slučaju da djelujete kao punomoćnik vlasnika, važno je agenciji dostaviti kopiju
punomoći, nakon čega Ugovor o posredovanju potpisujete vi u ime vlasnika.

Način rada ovlaštenih posrednika za promet nekretnina ili agencija se razlikuje, kao i svaki drugi posao, svako poduzece ima slobodu načina rada, naravno u skladu sa zakonskim okvirima.

Naš način rada je ekskluzivni pristup prodaji vaše nekretnine.

Ako postoji bilo koja stavka ugovora koja vam nije jasna, važno je zatražiti od
agencije dodatna pojašnjenja.

Nakon potpisivanja Ugovora o posredovanju, obavezno je da dobijete njegovu kopiju.

Sljedeći korak je usklađivanje termina s agencijom za fotografiranje vaše nekretnine.

Od tog trenutka, vaša uloga u procesu je završena, i počinje aktivna faza rada
agencije.

Compare listings

Compare