📍Cavtat – kuća s pogledom na more s predivnom okućnicom 1600m2 i pogledom na more

• pored objekta cca 760 m2, od čega je cca 460 m2 građevinski teren i moguć novi objekt

✅ IZVRSTAN TURISTIČKI POTENCIJAL, U OKOLICI JE VEĆ USPOSTAVLJENA TRADICIJA TURISTIČKOG NAJMA I USLUGA.

➡️➡️ GOOGLE MAPS LOKACIJA

https://goo.gl/maps/QdBVM49vCGagPsxT9

✅ izvrsna investicija na odličnoj lokaciji u Cavtatu, 30 minuta od Dubrovnika. U okolici je prisutno nekoliko trgovina te veći broj ugostiteljskih i turističkih objekata.

• Predivna lokacija, pogled na more, prostrana terasa,vrt u kojem je moguća izgradnja bazena ili jacuzzija.

Ima uporabnu dozvolu; građevina u obliku četverokuta, maksimalnih dimenzija 18,74 x 19,07, vanjske visine 10,69 m

✅ Okućnica cca 1600m2, pored objekta cca 760 m2, od čega je cca 460 m2 građevinski teren i moguć novi objekt

✅ Pored objekta cca 760 m2, od čega je cca 460 m2 građevinski teren i moguć novi objekt

✅ KUĆA-BRUTO POVRŠINA IZNOSI 396,62 m2 + SUTEREN 2 – 84 m2; = TOTAL 480 m2

PRIZEMLJE: bruto 154 m2 (prostor za adaptaciju)

• spavaća soba 1
• spavaća soba 2
• spavaća soba 3
• spavaća soba 4
• dnevni boravak s izlazom na terasu
• kupaonica 1
• kupaonica 2
• kuhinja sa blagovaonicom
• ostava

1. KAT Roh Bau – neuređeno: bruto 160 m2

• spavaća soba 1
• spavaća soba 2
• spavaća soba 3
• spavaća soba 4
• dnevni boravak s izlazom na terasu
• kupaonica 1
• kupaonica 2
• kuhinja sa blagovaonicom
• ostava

VISOKO POTKROVLJE Roh Bau: bruto 82 m2

• neuređeno, može se učiniti raspored po želji

SUTEREN: bruto 84 m2

• garažni prostor

✅vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta

✅ uporabna dozvola

✅ u objektu moguća 2 četverosobna stana, 1 trosoban stan i prostrana garaža

Izvrstan raspored kuće

pogled na more

predivna okućnica

garaža 

🟩Cavtat je jedinstveno mjesto na Jadranu, stari gradić na brežuljku šumovitog poluotoka Rata, s novim naseljima duž obala, sav obrastao u mediteransko raslinje s vječno zelenim borovima i čempresima.

🟩Više od 7 km plitke obale, čisto more, pješčane plaže i uvale, lijepi novi hoteli visoke i de luxe kategorije učinili su Cavtat jednim od najtraženijih i najposjećenijih turističkih mjesta dubrovačkog primorja.

🟩 UPORABNA DOZVOLA

• MOGUĆE ODMAH PRISTUPITI IZVOĐENU RENOVACIJE, PRILOŽENA SVA POTREBNA DOKUMENTACIJA

🟩 CIJENA  449.000 eura (objekt s uporabnom dozvolom 480 m2, pored objekta cca 760 m2, od čega je cca 460 m2 građevinski teren i moguć novi objekt, zajedno 1600 m2 okućnice

*kupac ima trošak agencije od 1%(uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)

✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.

❓Za upite i više molim kontakt na

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

• Uz uslugu prodaje, nudimo i usluge renoviranja objekata. Kompletno organiziranje radova, izvršavanje radova i garancija. Više na kontakt ispod

opusnekretnine@gmail.com

🔍opusnekretnine.hr