📍Duba Pelješka, Pelješac, Općina Trpanj- Dubrovačko-neretvanska županija

✅ Video u prilogu

✅ Ima uporabnu dozvolu

Prodaje se kuća brutto 193,67m2 s okućnicom na mirnoj lokaciji u mjestu Duba Pelješka. Objekt je legaliziran, u ROH-BAU fazi izgradnje. Ukupna površina čestice iznosi 295m2. Izvrsna prilika za dovršetak radova i turistučku priču.

GOOGLE MAPS LOKACIJA

➡️➡️ https://goo.gl/maps/486R6vU2HfqoabgHA

✅ Legaliziran objekt

✅ ISKAZ POVRŠINA

Suteren ukupno netto 61,42 m2

• kuhinja 15,20 m2
• garaža 10,52 m2
• kupatilo 3,20 m2
• hodnik 3,90 m2
• gustjera—-
• stepenište 5,36 m2
• stepenište 3,24*0,75=2,43 m2

Prizemlje ukupno netto 61,42 m2

• Dnevni boravak 12,80 m2
• Kuhinja 10,73 m2
• Soba 9,69. m2
• Soba 9,60 m2
• Kupatilo 2,96 m2
• Pomoćna prostorija 2,96 m2
• Hodnik 5,74 m2
• Stepenište 3,13 m2
• Natkrivena terasa 7,62*0,5=3,81 m2

Kat ukupno netto 60,36 m2

• Hodnik 5,74 m2
• Kupatilo 2,96 m2
• Ostava 2,96 m2
• Soba 9,69 m2
• Soba 9,60 m2
• Soba 12,80 m2
• Soba 10,73 n2
• Natkrivena terasa 7,62*0,5= 3,71 m2
• Natkrivena terasa 4.35*0,5= 2,17 m2

✅ Ukupna netto površina građevine 162,39 m2

✅ Ukupno 6 soba

✅ Voda osigurana pomoću čatrnje 7,5m x 3m x 2,5m= 56,25m3

✅ U uporabnoj dozvoli upisane 2 stambene jedinice, ukupno brutto 193,67m2 , u naravi:

• suteren
• prizemlje
• kat

✅ Objekt se nalazi na mirnoj lokaciji, malo udaljeniji od prvih susjeda što mu daje dodatni turistički potencijal i mirnu lokaciju

✅ Udaljenost od mora cca 950m, pogled na more

✅ Ukupna čestica ima 295 m2

Duba Peljeska je unikatna po mnogo cemu, klima je mediteransko-planinska. Tu su noći svježe i u 7-om mjesecu pa klima uređaj nije ni potreban. Mjesto je oaza za osobe koje traze mir, sunce i netaknutu prirodu.

Plaža Duba Pelješka nalazi se u idiličnom malom mjestu Duba, u blizini Trpnja na poluotoku Pelješcu. Smještena uz malu lučicu mjesta, plaža je lako dostupna pješice, biciklom ali i automobilom.

Ova šljunčana plaža idealna je za obiteljski odmor zbog lijepog, sitnog šljunka, čistog mora i hladovine koju stvara borova šuma. U blizini plaže nalazi se i beach bar u kojem se možete okrijepiti i potražiti osvježenje za vrućih ljetnih dana. Kamene kućice, netaknuta priroda i tirkizno more zasigurno će upotpuniti Vaš doživljaj boravka na Pelješcu.

✅ Struja priključena, plaća se paušal

✅ vlasništvo uredno.

🟩 Cijena: 133.000 eura

✅ kupac ima trošak agencije od 1%+pdv(uključen ugovor i trošak uknjižbe)

✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.

❓Za upite i više molim kontakt na

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

• Uz uslugu prodaje, nudimo i usluge renoviranja objekata. Kompletno organiziranje radova, izvršavanje radova i garancija. Više na kontakt ispod

opusnekretnine@gmail.com

🔍opusnekretnine.hr