GRADAC – urbana zelena villa 314m2 s bazenom i 2 stana

📍Gradac, Makarska rivijera

Prodaje se urbana villa s prekrasnim pogledom na atraktivnoj lokaciji udaljena svega 150m od mora. Sastoji se od podrumske garaže i dvije stambene jedinice. Svaki stan je trosoban, s 3 kupaonice i natkrivenom terasom. Ispred ville se nalazi bazen. Moderna okućnica sa svim popratnim sadržajem.

➡️➡️ GOOGLE MAPS LOKACIJA:

https://goo.gl/maps/4iutH4qevYpbG81d9

Villa je u izgradnji. Radi se po suvremenim standardima gradnje i modernim uređenjem. Moguć dogovor oko cijene. Kupac nema troškove agencije.

• 2 odvojena stana
• podrum s garažom
• bazen
• nadkrivene terase
• prekrasna okućnica

✅ Površina stambenog iskoristivog prostora je netto 314m2.

TLOCRTI DOSTUPNI NA UVID

✅ predviđena ugradnja dizalice topline za zimsko grijanje

✅ solari za toplu vodu

✅ Cijela parcela ima 511m2

✅ Okucnica 358 m2

✅ Bazen 40m2

STAN 1 (PRIZEMLJE)

• ulazni prostor 3,16m2
• WC 2,52m2
• kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak 43,25m2
• hodnik 8,61m2
• spavaća soba 13,37m2
• kupaonica3,83m2
• spavaća soba 12,63m2
• kupaonica 3,84m2
• kupaonica 3,93m2
• spavaća soba 12,03m2
• natkriveni balkon 0,5*8,39=4,2m2
• UKUPNO netto stambenog prostora 111,37m2

ZAJEDNIČKE PROSTORIJE

• stubište 11,41m2
• natkriveni ulaz 0,5*7,75=3,88m2

STAN 2 (1.KAT)

• ulazni prostor 3,16m2
• WC 2,52m2
• kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak 42,86m2
• hodnik 8,61m2
• spavaća soba 13,37m2
• kupaonica3,83m2
• spavaća soba 12,63m2
• kupaonica 3,84m2
• kupaonica 3,93m2
• spavaća soba 12,03m2
• natkriveni balkon 0,5*8,39=4,2m2
• UKUPNO netto stambenog prostora 110,98m2

ZAJEDNIČKE PROSTORIJE

• stubište 11,41m2

*UKUPNA NETTO POVRŠINA 314,02m2

UKUPNO BRUTO POVRŠINA 338,90 m2

• podrum ( stubište, garaža, prostorija za bojlere) 89,85 m2
• prizemlje 126,66m2
• 1.kat 122,39 m2

Na samom kraju Makarske rivijere (ili na početku, ako joj se priđe sa istoka) smjestio se Gradac, najveće mjesto Gornjeg Makarskog primorja, općinsko središte sa 3615 stanovnika.
Stanovnici se osim tradicionalnog ribarstva i maslinarstva bave pretežno turizmom i ugostiteljstvom.
Prekrasna plaža Gornja vala, južno od luke, najduža na Makarskoj rivijeri privlači mnogobrojne turiste. 
Danas je Gradac poznato turističko mjesto sa svim potrebnim ugostiteljskim i turističkim sadržajima, te brojnim načinima za opuštanje, odmor i rekreaciju.

✅ udaljenost od mora 150m

✅ svaki stan ima 3 sobe

✅ svaka soba ima svoju kupaonicu

✅ moderna izgradnja

✅ bazen

Izvrsna prilika za turistički i poslovni potencijal u smislu najma i turističke djelatnosti.

🟩Cijena 1.520.000 eura za avansno plaćanje 100%

✅ *KUPAC NEMA TROŠKOVE AGENCIJE, kompletna usluga i pomoć u prodaji od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.

❓Za upite i više molim kontakt na

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 99 642 9195 (Josip)

• Uz uslugu prodaje, nudimo i usluge renoviranja objekata. Kompletno organiziranje radova, izvršavanje radova i garancija. Više na kontakt ispod

opusnekretnine@gmail.com

🔍opusnekretnine.hr